Amer 23

Welkom thuis op Amer 23!

In deze fijne tussenwoning op Amer 23 in Kaatsheuvel is het goed toeven. Naast drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (door middel van een groter dakraam en het inrichten van de open ruimte), vind je hier namelijk een erker aan de voorzijde en een diepe achtertuin. En wat dacht je van de 12 zonnepanelen op het dak? Deze maken het huis ook nog eens duurzamer.

Al nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de presentatiefilm

De woning van binnen
Via de voortuin kom je via de voordeur de woning binnen. In de hal vind je de meterkast en er is hier genoeg ruimte voor al je jassen. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in. De erker aan de voorzijde en de raampartijen aan de achterzijde voorzien de woonkamer van voldoende lichtinval. In de woonkamer is ruimte voor een fijne zithoek, dressoir en een grote eettafel. 

De hoekkeuken is aan de achterzijde. In deze keuken vind je alles wat je nodig hebt. Een zo goed als nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, (nieuwe) koelkast en vaatwasser maken het koken dan ook zeer gemakkelijk. 

Bij de keuken zit een loopdeur naar de tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping verbindt je met drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De slaapkamers zijn licht en hebben een prima formaat. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafel, het toilet en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor extra frisse lucht.

Op zolder vind je ook nog veel ruimte. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, handig. De zolder is nog helemaal naar eigen wens in te delen. Het is nu een grote open ruimte met een dakraam. Hier is dus de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

De openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noorden, maar is zo diep dat er altijd wel een plekje met zon is. 
Aan het huis is een veranda, waar je verwarmd onder kan zitten. Je kunt er met gemak een tuinset neerzetten. Verder is de tuin aangelegd met tegels en diverse groenpartijen. Achter in de tuin staat een stenen berging om tuinspullen op te bergen en je fietsen te stallen. Via de poort kun je achterom thuis komen, fijn. 

Voor de zonnige zomerdagen zijn er aan de voorzijde (boven- en onder) screens aanwezig.

Locatie
Amer 23 ligt in Kaatsheuvel. In de kindvriendelijke wijk ‘De Draaiboom’. Attractiepark ‘De Efteling’ en het nationaal park de Loonse en Drunense duinen liggen letterlijk om de hoek. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Er is volop speelgelegenheid. Winkels, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de nabije omgeving. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel, het openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen in de regio zijn via de Europalaan snel te bereiken. Ook wanneer je van de natuur houdt, biedt de omgeving meer dan voldoende fiets- en wandelroutes in het groen.

Unieke kenmerken
– Tussenwoning met erker
– Airco in de woonkamer
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Screens aan de voorzijde onder- en boven
– Verzorgde en diepe tuin op het noorden
– Achter de woning een grote parkeerplaats aanwezig
– Drie slaapkamers en mogelijkheid voor vierde op de zolderverdieping
– De woonoppervlakte is berekend exclusief de zolderruimte (17 m²) omdat deze ruimte i.v.m. beperkte daglicht toetreding 
niet tot de woonoppervlakte gerekend mag worden. Met een beperkte aanpassing (vergroting dakraam) kan de woonoppervlakte worden vergroot naar ca. 109 m² !! 

Meer weten over de woning?
Deze woning heeft veel om blij van te worden. Een fijne tuin met veranda, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dit is gewoon een heel leuk huis, dus wacht niet te lang met komen kijken. App, bel of mail ons vandaag nog voor een kijkafspraak. We laten je graag deze woning aan Amer 23 in Kaatsheuvel zien.