Carré De Wit Makelaardij | Persoonlijke makelaar in Waalwijk & 's-Hertogenbosch

Wij zijn jouw persoonlijke NVM-makelaar in Waalwijk, ‘s-Hertogenbosch en de Langstraat. Met ons compacte team begeleiden we je bij kopen, verkopen en taxeren. Persoonlijk en betrouwbaar, met een creatieve aanpak die net even anders is.

We nemen pas afscheid als voor jou alles geregeld is. Dat betekent dat we niet alleen kijken naar de eerste bezichtiging of het moment van verkoop. We blijven betrokken bij alle stappen erna. Uiteindelijk gaat het niet alleen om een succesvolle transactie. Het gaat om het gevoel waarmee je straks je nieuwe thuis instapt.

Komt goed. We staan naast je.

Welkom thuis

Een huis kopen of verkopen is meer dan alleen een woning vinden of een bord in de tuin zetten. Het gaat om een nieuwe stap. Een nieuwe plek, een nieuw hoofdstuk, of juist het zorgvuldig afsluiten van een hoofdstuk vol herinneringen.

Juist bij zo’n stap wil je iemand naast je hebben. Iemand die echt naar je luistert, eerlijk is en de omgeving kent. Iemand die de markt snapt en ook in de spannendste momenten rustig blijft. Dat is Carré De Wit.

Een huis is voor ons dan ook geen standaardproduct. Het is een plek waar iemand straks thuis wil komen. Daarom kijken we niet alleen naar de vierkante meters en de vraagprijs, maar naar het verhaal achter een huis. Wat maakt jouw woning uniek?

Onze diensten

Carré De Wit Makelaardij

Over ons

Thuis in de Langstraat en ‘s-Hertogenbosch

Onze roots liggen in Sprang-Capelle. Inmiddels werken we vanuit Waalwijk en zijn we ook actief in ‘s-Hertogenbosch. Van Waalwijk, Sprang-Capelle en Waspik tot Kaatsheuvel, Loon op Zand, Drunen, Heusden en Rosmalen: we kennen de Langstraat en de regio Den Bosch als onze broekzak.

Lokale kennis als voorsprong

We weten welke wijken bij je passen, waar de voorzieningen zijn, hoe een buurt zich ontwikkelt en welke kansen en valkuilen er bij een woning kunnen zijn. Die kennis nemen we bij iedere stap mee. Zo krijg jij een voorsprong in de markt.

Alles in eigen huis

Het verhaal van jouw huis vertalen we naar een presentatie die gezien en gevoeld wordt. Professionele fotografie, presentatiefilms, een creatieve brochure en een social media-campagne: we maken alles in eigen huis. Geen standaardfoldertje uit de printer, maar een persoonlijke tas vol sfeer, cijfers en tips. Want een huis kopen of verkopen is geen broodje kaas. Het is een grote stap. En die verdient meer dan een snelle foto op Funda.

Meer over ons

Zo werken we

Iedere woonwens is anders. Of je nu voor het eerst koopt, groter of kleiner wilt wonen, of afscheid neemt van een huis vol herinneringen: we beginnen altijd bij jouw verhaal.

01

We luisteren

Wat wil je, waar loop je tegenaan en wat vind je echt belangrijk? We nemen de tijd om jouw situatie te begrijpen.

02

Eerlijk advies

We denken mee en adviseren vanuit wat bij jou past, niet vanuit een standaardverhaal. En als je ergens nog eens goed over moet nadenken, zeggen we dat ook.

03

Naast je als het spannend wordt

Bieden, onderhandelen, de bouwkundige keuring, wachten op de uitslag: we houden de lijnen kort en leggen helder uit wat er gebeurt.

04

Tot de handtekening en verder

We nemen het niet van je over, maar je staat er nooit alleen voor. Tot je met een goed gevoel kunt zeggen: welkom thuis.

Plan een gratis woonadviesgesprek

Verkoopcijfer 9

Wonen

Veelgestelde vragen over onze makelaardij

Wij werken met een courtage van 1,35% van de verkoopprijs, inclusief btw, zonder opstartkosten en zonder intrekkingskosten. Daarin zit alles: een marketingplan vooraf, fotografie en film in eigen huis, een nauwkeurige inmeting, brochure, een campagne op maat op social media, Funda Goud, bezichtigingen, onderhandelingen en begeleiding tot de notaris. Je zit nergens aan vast. Liever eerst een persoonlijk voorstel voor jouw woning? Plan een vrijblijvend gesprek.

Ontdek meer

Wij maken alles zelf en laten je zien wat het oplevert. Elke woning krijgt een eigen marketingplan, film, fotografie en campagne op Instagram en Facebook, en jij volgt de voortgang in je eigen klantportaal. Je hebt een NVM Register Makelaar als vast aanspreekpunt en een eigen WhatsApp-groep met ons team. En de mooie momenten vieren we samen, met een paar verrassingen die je alleen bij ons krijgt.

Ontdek meer

Ja. Wij begeleiden je als aankoopmakelaar van zoektocht tot sleutel, voor een vaste all-in prijs zonder tijdslimiet. We beginnen met een haalbaarheidscheck en een wijkanalyse: waar is jouw kans op succes het grootst? Daarna zoeken we samen, ook via Copaan, waarin je woningen ziet voordat ze op Funda staan. We gaan mee naar bezichtigingen, onderhandelen voor je en staan via je eigen WhatsApp-groep altijd binnen handbereik.

Ontdek meer

Dat hangt af van je woning, de vraagprijs en de markt in jouw buurt, maar de voorbereiding regelen we vlot. Na een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling maken we het marketingplan, plannen we fotografie, film en inmeting, en staat je woning online zodra jij er klaar voor bent. Wij kennen de verkoopcijfers in de Langstraat en ’s-Hertogenbosch, dus je hoort vooraf eerlijk wat je kunt verwachten.

Ontdek meer

Wij werken vanuit twee kantoren: Mr. van Coothstraat 1 in Waalwijk en Jan Heinsstraat 2D in ’s-Hertogenbosch. Ons werkgebied is de hele Langstraat, van Waspik, Sprang-Capelle en Waalwijk tot Drunen, Kaatsheuvel, Loon op Zand en Heusden, en daarnaast ’s-Hertogenbosch, Vlijmen en Rosmalen. Hier wonen en werken we, en dat merk je aan onze kennis van elke straat en wijk.

Ontdek meer

Je woning krijgt een eigen film, professionele fotografie, een plattegrond en een brochure die leest als een klein magazine. Alles maken we in eigen huis, zodat het klopt met het verhaal van jouw huis. Kopers krijgen bij de bezichtiging een persoonlijke tas mee, en online brengen we je woning met een campagne op maat naar de mensen die er echt willen wonen.

Ontdek meer

Dat hangt af van je woning. Een energielabel is 10 jaar geldig, dus heb je al een geldig label, dan hoef je niet automatisch een nieuw aan te vragen. Heb je geen label, of is je woning inmiddels verduurzaamd, dan kan een nieuw label de moeite waard zijn. Een beter label kan de waarde verhogen en zorgt dan vaak voor een snellere verkoop. Via onze samenwerking met Arec 2 Green betaal je €345. Wil je weten wat in jouw situatie slim is? We denken graag met je mee.

We beginnen met een marketingplan: voor wie is dit huis, wat maakt het bijzonder en waar vinden we die kopers? Daarna maken we de film, foto’s en brochure, en zetten we een campagne op Instagram en Facebook op, speciaal voor jouw woning. Zo staat je huis niet alleen op Funda, maar komt het ook naar de koper toe.

Ontdek meer

Elke week krijg je een terugkoppeling met de cijfers: hoe je woning wordt bekeken, hoeveel reacties er zijn en hoe de bezichtigingen verliepen. In je eigen klantportaal zie je de campagne voor jouw woning meelopen, en in je WhatsApp-groep met ons team krijg je tussendoor updates en snel antwoord. Je hoeft nooit te raden waar je staat.

Ontdek meer

Alle bezichtigingen doen wij zelf, ook ’s avonds en in het weekend, zodat kopers iemand treffen die het huis en de buurt kent. Er staat altijd koffie of thee klaar, want een goed gesprek begint aan tafel. Na afloop delen we de feedback van de kijkers met jou. En is je huis verkocht? Dan maken we er een feestje van, met een verrassing van ons.

Ontdek meer

Aanbod